سيتي سكيب البحرين 2026 | مقابلة مع ألكسندر هوف، مدير مجموعة معارض سيتي سكيب

1. يستعد معرض سيتي سكيب البحرين لإطلاق نسخته الخامسة هذا الشهر. كيف تطوّر المعرض منذ انطلاقه، وما الذي ينتظر الزوار هذا العام؟

شهد معرض سيتي سكيب البحرين تطوّرًا متواصلًا على مدى دوراته الخمس، مواكبًا تطوّر القطاع العقاري في المملكة، ومرسّخًا مكانته كمنصة تجمع المطوّرين والمستثمرين والراغبين في التملك العقاري. ومع هذا التطوّر، اتّسع دوره من استعراض المشاريع العقارية المتاحة في السوق إلى تقديم تجربة أكثر شمولًا، تجمع بين الفرص العقارية والخبرات المتخصصة، وتتيح تواصلًا مباشرًا ومثمرًا بين المشترين والمطوّرين.

ونبني هذا العام على ما حققناه، مع التركيز بصورة أكبر على تجربة الراغبين في شراء منزل، تحت شعار "استثمر بثقة، اصنع أسلوب حياتك، وابني مستقبلك". ويعكس هذا الشعار الاعتبارات المختلفة التي يستند إليها اتخاذ القرار العقاري اليوم، بدءًا من تحديد الفرص الاستثمارية المجدية، وصولًا إلى إيجاد منزل يلائم أسلوب حياة الفرد وتطلعاته على المدى البعيد. ومن هنا، نسعى إلى تسهيل عملية البحث عن العقار وتزويد الزوار بالمعلومات التي تساعدهم على فهم الخيارات المتاحة والمفاضلة بينها بوضوح وثقة أكبر.

ونستهدف هذا العام استقطاب 10 آلاف زائر، بمشاركة أكثر من 50 عارضًا مؤهلًا، وما يزيد على 50 من قادة القطاع والمتحدثين، بما يعكس تنوّع الفرص والخبرات التي يجمعها المعرض. وإلى جانب أجنحة العرض، يتيح البرنامج للزوار حضور ملتقى «Cityscape Talks». وتشهد نسخة 2026 إطلاق "منصة البحرين لتقنيات العقار"، إلى جانب انطلاق الدورة الرابعة من مبادرة "معماريو المستقبل"، بالشراكة مع المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين – فرع الشرق الأوسط، وبدعم من شركة عقارات السيف بصفتها الراعي الرسمي للمبادرات المعمارية.

2. يركّز شعار هذا العام على أسلوب الحياة والقيمة طويلة الأجل للعقار. ماذا يعني ذلك للراغبين في تملّك منزل، وكيف يواكب سيتي سكيب البحرين تغيّر أولوياتهم؟

تشهد معايير اختيار العقار تغيّرًا ملحوظًا. فإلى جانب الموقع والسعر ومواصفات العقار، بات الراغبون في تملّك منزل يولون اهتمامًا أكبر بمحيطهم السكني وما يوفّره من مقوّمات للحياة اليومية. وأصبحت طبيعة المجتمع السكني، والمرافق والخدمات المتاحة، وسهولة الوصول والتنقّل، وجودة الحياة عوامل أساسية في تحديد مدى ملاءمة العقار لاحتياجاتهم الحالية والمستقبلية.

وينطلق شعارنا من هذه الاعتبارات؛ فعبارة «استثمر بثقة» تؤكد أن شراء العقار التزام مالي يتطلّب دراسة متأنّية وفهمًا لقيمته المحتملة على المدى البعيد. أما «اصنع أسلوب حياتك»، فتعبّر عن قيمة المنزل بما يوفّره من راحة وما يحتضنه من تفاصيل الحياة اليومية وروابط مع المجتمع المحيط، إلى جانب مساحته ومواصفاته. وتعبّر «ابني مستقبلك» عن أهمية التفكير في المستقبل عند اتخاذ قرار التملّك، سواء كان المشتري يبحث عن منزله الأول، أو يستعد لمرحلة جديدة في حياته، أو يسعى إلى تنويع محفظته الاستثمارية.

وفي سيتي سكيب البحرين، نستعرض مجموعة متنوعة من المشاريع التي تلبّي هذه الأولويات، من المجتمعات السكنية والمشاريع التي توفّر أسلوب حياة متكاملًا، إلى العقارات التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات. ويتيح ذلك للزوار التعرّف على الخيارات المتاحة والمقارنة بينها بما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم وتطلعاتهم، والتواصل مباشرةً مع المطوّرين للاطلاع على تفاصيل كل مشروع ومزاياه.

ومن خلال هذه التجربة، نشجّع الزوار على التروّي في اتخاذ قراراتهم العقارية، والنظر إلى ما سيقدّمه لهم العقار على المدى البعيد ومدى ملاءمته لأولوياتهم المالية ومتطلبات حياتهم وخططهم المستقبلية. فوجود هذه الخيارات والخبرات في مكان واحد يسهّل عليهم التقييم والاختيار، ويزوّدهم بالمعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مدروس.

3. ما الذي يقدّمه سيتي سكيب البحرين لمن يفكّر في شراء منزله الأول أو الاستثمار في العقار، وما أهمية زيارة المعرض بالنسبة له؟

يواجه الراغبون في شراء منزلهم الأول والمستثمرون على حدّ سواء تحدّيًا في التعرّف على الفرص المتاحة واختيار ما يناسب احتياجاتهم. ويسهّل سيتي سكيب البحرين هذه المهمة، إذ يجمع مشاريع عقارية متنوعة ومطوّرين وخبراء تحت سقف واحد، ليتيح للزوار الاطلاع على السوق والمقارنة بين خياراتها بصورة أكثر تنظيمًا وبوقت وجهد أقل.

ويتيح المعرض للراغبين في شراء منزل المقارنة بين المشاريع، والاطلاع على مزاياها ومرافقها، ومناقشة تفاصيلها مباشرةً مع المطوّرين. كما يوفّر للمستثمرين فرصة التعرّف على مختلف أنواع العقارات والفرص الاستثمارية، وطرح أسئلتهم لفهم الجوانب التي ينبغي أخذها في الحسبان قبل اتخاذ القرار.

ويشكّل تبادل المعرفة جانبًا أساسيًا من المعرض، حيث يجمع ملتقى «Cityscape Talks»، الذي يُقام من 25 إلى 27 نوفمبر، أكثر من 50 متحدثًا من الخبراء والمتخصصين. ويناقش الملتقى الفرص في قطاعات العقارات والبنية التحتية والضيافة والتنمية المستدامة، إلى جانب موضوعات محورية تشمل الاستثمار الأجنبي المباشر، والشراكات بين القطاعين العام والخاص، ونماذج التمويل المبتكرة، وإصلاح السياسات ذات الصلة. ويتيح الملتقى لقادة القطاع وصنّاع السياسات والمستثمرين تبادل الرؤى حول اتجاهات السوق وسبل تعزيز جاذبية البحرين للاستثمار ودعم نموّها الاقتصادي على المدى البعيد.

وندرك أن شراء عقار قرار مهم، لا سيما لمن يخوض هذه التجربة للمرة الأولى. ولذلك، نحرص على إتاحة الفرص أمام الزوار للتعرّف على الخيارات المتاحة، وطرح أسئلتهم، والاستفادة من خبرات المتخصصين قبل اتخاذ خطوتهم المقبلة. وسواء كان الزائر قد بدأ للتو البحث عن عقار أو كان يدرس فرصة استثمارية محددة، فإن سيتي سكيب البحرين يوفّر له نقطة انطلاق تساعده على اتخاذ قرار مدروس.

4. تواصل البحرين استقطاب اهتمام الراغبين في تملّك العقارات من داخل المملكة وخارجها. ما أبرز المقوّمات التي تجعلها وجهة جاذبة للسكن والاستثمار العقاري؟

تتمتع البحرين بمقوّمات تجذب الراغبين في تملّك العقارات من داخل المملكة وخارجها، بفضل تطوّر سوقها العقارية، وتنوّع مشاريعها السكنية، وما توفّره من أسلوب حياة يجمع بين المرافق العصرية والترابط المجتمعي. وتتنوع الخيارات المتاحة، من الشقق الحديثة إلى المجتمعات السكنية المتكاملة، لتلبّي احتياجات الأفراد في مختلف مراحل حياتهم وتناسب أولوياتهم الاستثمارية وخططهم المستقبلية.

كما تتيح البحرين للأجانب تملّك العقارات في مناطق محددة، بما يوفّر فرصًا للراغبين في اتخاذ المملكة مقرًّا للسكن أو تنويع استثماراتهم العقارية. وقد يتأهّل مالكو العقارات للاستفادة من برنامج الإقامة الذهبية، وفق المعايير المعمول بها. وتعزّز هذه المزايا مجتمعةً مكانة البحرين وجهةً جاذبة للتملّك والاستثمار على المدى البعيد.

ويتمثّل دورنا في سيتي سكيب البحرين في إبراز هذه الفرص، وإتاحة التواصل المباشر بين المهتمين من داخل المملكة وخارجها والمطوّرين والمتخصصين في القطاع. فمن خلال عرض مشاريع متنوعة وجمعها في مكان واحد، نساعد الزوار على التعرّف على الخيارات المتاحة وتقييم مدى ملاءمتها لأولوياتهم، بما يمكّنهم من اتخاذ قرارات عقارية مدروسة.

5. إلى جانب عرض المشاريع، كيف يسهم سيتي سكيب البحرين في إثراء الحوار حول مستقبل العقار والعمارة وأنماط الحياة؟

اتّسع دور سيتي سكيب البحرين ليصبح منصةً للنقاش حول تحوّلات القطاع العقاري وأثرها في أنماط السكن والعمل والاستثمار. ويأتي إطلاق «منصة البحرين لتقنيات العقار» وجناح العمارة والتصميم هذا العام ليعكس الأهمية المتزايدة للتكنولوجيا والابتكار والتصميم في تطوير بيئات عمرانية أكثر ترابطًا وكفاءة، توفّر مقوّمات أفضل للحياة.

ويشكّل تبادل المعرفة جزءًا أساسيًا من هذا الحوار. فمن خلال ملتقى «Cityscape Talks»، نجمع قادة القطاع والخبراء لمناقشة أبرز التوجّهات الجديدة، من الاستدامة والمنازل الذكية إلى الذكاء الاصطناعي ومستقبل الحياة في المدن. وتبحث هذه النقاشات كيف يمكن للابتكار أن يلبّي تطلعات المستهلكين المتغيّرة ويسهم في بناء مجتمعات أكثر استدامة واستعدادًا للمستقبل.

ونحرص كذلك على دعم المواهب الشابة في القطاع من خلال مبادرات مثل «معماريو المستقبل»، التي تمنح المعماريين الواعدين فرصة لطرح أفكار ورؤى جديدة حول مستقبل العمارة والتنمية الحضرية. وبجمع أصحاب الخبرة والمواهب الشابة، يسعى سيتي سكيب البحرين إلى إثراء النقاش حول مستقبل العمارة والتطوير العقاري والمجتمعات السكنية.

6. مع اقتراب انطلاق النسخة الخامسة من سيتي سكيب البحرين، ما الذي تأملون أن يستفيده الزوار من المعرض هذا العام؟

مع اقتراب انطلاق النسخة الخامسة من سيتي سكيب البحرين، تظل أولويتنا تسهيل وصول الزوار إلى الفرص العقارية ومساعدتهم على فهم السوق واستكشافها بثقة أكبر. وسواء كان الزائر يبحث عن منزله الأول، أو يتطلع إلى أسلوب حياة جديد، أو يدرس استثمارًا عقاريًا، نأمل أن يغادر المعرض وقد اتّضحت أمامه الخيارات المتاحة، وأصبحت لديه المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار يناسب خططه المستقبلية.

فدور سيتي سكيب البحرين يتجاوز عرض العقارات إلى تعريف الزوار بما تتيحه من مجتمعات سكنية وأنماط حياة وآفاق مستقبلية. ومن خلال جمع المطوّرين وخبراء القطاع والراغبين في التملّك، نفتح المجال لحوار مثمر يدعم اتخاذ قرارات مدروسة.

وأدعو كل من يتطلّع إلى تملّك عقار أو الاستثمار في هذا القطاع إلى زيارتنا في سيتي سكيب البحرين، خلال الفترة من 24 إلى 28 نوفمبر في مركز البحرين العالمي للمعارض. وسواء كنتم قد بدأتم البحث للتو أو كنتم تدرسون فرصًا محددة، فإن المعرض يتيح لكم الاطلاع على الخيارات المتاحة في السوق العقارية البحرينية واختيار ما يناسب تطلعاتكم.