شركة تابعة لـ حمد بن سعيدان العقارية تبيع 74 مصنعاً ضمن مشروع مدينة البوابة الصناعية بقيمة 190 مليون ريال

أعلنت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية عن قيام شركة موطن التشييد – التي تمتلك فيها الشركة نسبة 50% من رأس مالها – ببيع أصول عقارية صناعية مكونة من عدد 74 مصنعًا نموذجيًا موزعة على البلك رقم (5) والبلك رقم (13) ضمن مشروع مدينة البوابة الصناعية بمدينة الرياض، بقيمة 190 مليون ريال غير شاملة الضرائب أو العمولات.

وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول، أن المساحة التأجيرية الإجمالية للأصل تبلغ نحو 59.18 ألف متر مربع، ومساحة أرض إجمالية تبلغ 69.93 ألف متر مربع، بإيراد سنوي يُقدّر بـ 16.98 مليون ريال.

وبيّنت أن طبيعة ملكية الأصل للبلك رقم (5) هي ملكية تامة لشركة موطن التشييد، أما فيما يخص البلك رقم (13)، فإن طبيعة الملكية تتمثل في عقد إيجار أرض، وسيتم التنازل عنه وعن الإنشاءات المملوكة لشركة موطن التشييد لصالح المشتري.

وقالت إن المشتري هو صندوق جي إف إتش اللوجستي السعودي (تحت التأسيس)، مشيرةً إلى أن الصفقة تتضمن شرطين كما يلي:

1- سداد تمويل صندوق التنمية الصناعية السعودي (SIDF) بمبلغ 30.9 مليون ريال وهي القيمة المستحقة للتمويل وسيتم سدادها في تاريخ إتمام الصفقة والمرتبط بالبلك رقم (5) لتسليم العقار خاليًا من أي رهون أو التزامات مالية.

2- إبرام اتفاقية لنقل ملكية البلوك رقم (13) لصالح المشتري، وفق الآلية المتفق عليها بين الأطراف، والتي تتضمن التنازل للمالك عن مبلغ 20.6 مليون ريال من قيمة الصفقة، غير شامل لضريبة التصرفات العقارية.

وأضافت أن القيمة الدفترية للأصل تبلغ 125.82 مليون ريال، ويوضح الجدول التالي الأرباح والخسائر خلال السنوات الثلاث الأخيرة للأصل محل الصفقة:

وقالت إن الصفقة تمت بناءً على قرار مجلس مديرين شركة موطن التشييد، متوقعةً أن تسهم هذه الصفقة في تسييل أصول شركة موطن التشييد، إضافةً إلى سداد التمويل المقدم من صندوق التنمية الصناعية السعودي.

وذكرت أن قيمة الصفقة الإجمالية 190 مليون ريال، وبعد خصم الالتزامات المذكورة في شروط الصفقة أعلاه، ستكون قيمة الصفقة 138.50 مليون ريال، ووفقًا لحصة شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية في شركة موطن التشييد، فإن حصتها في قيمة الصفقة المبيعة تبلغ 69.25 مليون ريال بعد خصم الالتزامات من إجمالي قيمة الصفقة.

وبيّنت أنه نظرًا لكون الصندوق لا يزال في مرحلة التأسيس واستكمال المتطلبات والمستندات النظامية اللازمة، فقد تم إبرام الاتفاقيات والتوقيع عليها من قبل المستشار التقني للصندوق (شركة جي إف إتش بارتنرز ليمتد) نيابةً عن صندوق جي إف إتش اللوجستي السعودي وذلك خلال هذه المرحلة، على أن تنتقل جميع الحقوق والالتزامات والعقود المبرمة بموجب هذه الاتفاقيات إلى الصندوق تلقائيًا فور اكتمال تأسيسه واستيفائه للمتطلبات النظامية ذات الصلة.

وأشارت إلى أن العقود والاتفاقيات ذات العلاقة تحمل تاريخ 23 يونيو 2026، إلا أن الشركة وقعت عليها بتاريخ 28 يونيو 2026، وهو تاريخ التوقيع الفعلي من جانبها، وبناءً عليه تم الإفصاح عن الصفقة في تاريخ التوقيع الفعلي.

وأضافت أن متحصلات الصفقة ستؤول إلى شركة موطن التشييد، لافتةً إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة.