35.5 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال يوليو 2026.. و3 مناطق تستحوذ على 84% منها

انخفضت قيمة الصفقات العقارية في السوق السعودي خلال شهر يوليو 2026 بنسبة 32% لتصل إلى نحو 35.5 مليار ريال، مقارنة بنحو 51.9 مليار ريال خلال الشهر المماثل من عام 2025.

وجاء ذلك نتيجة انخفاض قيمة الصفقات السكنية بنحو 43% إلى 19.8 مليار ريال مقابل نحو 35 مليار ريال في يوليو 2025، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات غير السكنية بنحو 7% إلى 15.7 مليار ريال، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار.

واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 55.8% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال يوليو 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 44.2%. 

*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.

وانخفض عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال يوليو 2026 إلى نحو 25.2 ألف صفقة، بتراجع نسبته 15%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 13% و27% لكل منهما.

واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال يوليو 2026 بقيمة بلغت 9.82 مليار ريال، ما يعادل نحو 50% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الفلل بقيمة 3.52 مليار ريال، ثم الشقق بقيمة 3.40 مليار ريال.

وشهدت قيمة الصفقات السكنية تبايناً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت الدور الارتفاع الأكبر في القيمة بنسبة 39%.

وأظهرت البيانات تراجعاً في عدد الصفقات العقارية السكنية لمعظم أنواع العقارات خلال شهر يوليو 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الفلل والأدوار التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 24% و41% على التوالي.

وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 44% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 28%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 12%، لتسيطر المناطق الثلاث على 84% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.

وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 31% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ21%، ثم المنطقة الشرقية بـ15%.

ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 25% إلى 10.6 مليار ريال.. مدفوعة بارتفاع الإيجار السكني

ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 25% على أساس سنوي لتبلغ 10.6 مليار ريال خلال يوليو 2026، مقارنةً بنحو 8.5 مليار ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.

وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 28% إلى نحو 5.6 مليار ريال مقابل 4.4 مليار ريال في يوليو 2025، مستحوذةً على نحو 53% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.

كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 417.9 ألف صفقة خلال يوليو 2026 مقارنة بنحو 331.2 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 26%.

وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 25%، والقطاع غير السكني بنسبة 29%.

وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 28% على أساس سنوي خلال يوليو 2026 ليبلغ 356 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.

وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 27% لتصل إلى 284 ألف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 33% ليبلغ 71.9 ألف عقد.

وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 4.43 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.96 مليار ريال.

وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 136.1 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات في المملكة.

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ112.7 ألف صفقة، وبحصة بلغت 27%، تلتها المنطقة الشرقية بـ65.9 ألف صفقة، تمثل 16%.